Top-Büros am Karlsplatz

Maderstraße 1

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

In einem sehr schönen Stil-Altbau in unmittelbarer Nähe zum Karlsplatz, in äußerst sichtbarer Lage, zwischen Wien Museum, Konzerthaus, Künstlerhaus, Albertina Modern und Karlskirche steht Büro im 2.Obergeschoss zur Verfügung.

verfügbare Fläche:
2.OG: ca. 223 m²

Ausstattung

Die Büroflächen werden durch den Vermieter saniert übergeben:

- Parkettboden
- Balkone
- Kühlung
- IT-Verkabelung vorhanden
- Teeküchen
- Beleuchtungskörper
- Lift
- repräsentativer Eingangsbereich
- großzügige Fensterfront im EG

Lage und Verkehrsanbindung

Zwischen Schwarzenbergplatz und Karlsplatz gelegen und somit perfekt öffentlich angebunden:

U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: 71, D
Bus: 4A

Konditionen

Miete Büro: EUR 19,50/m²
BK Büro: EUR 2,18/m² (exkl. Heizung und Kühlung)

Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2022-01485
Objekttyp:: Büro
Nutzfläche:: 223 m²
Gesamtfläche:: 3.000 m²
Baujahr:: 1900
Verfügbar ab:: sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:: 19,50 €
Betriebskosten pro m²:: 2,18 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich USt.

Energieeffizienz

HWB:: 134.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Anja Grosssteiner

anja.grosssteiner@optin.at
0043 676 405 10 29

Anfrage