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Traumhafte 4-Zimmer Wohnung in Stockerau

Bahnhofstraße 6-8

Beschreibung

Willkommen im Koloman: Ihr neues Zuhause inmitten von Stockerau, nur einen Sprung von Wien entfernt. Das Projekt ist für Menschen konzipiert, die das städtische Leben schätzen und dennoch die Ruhe und Schönheit der Natur genießen möchten.

Das Koloman definiert sich durch seine innovative Gestaltung, hochwertige Ausstattung und optimale Anbindung in die Wiener Innenstadt. Mit 103 smarten Mietwohnungen, variierend von 2 bis 4 Zimmern, bietet Ihnen Ihr neues Zuhause nicht nur modernen Komfort, sondern auch großzügige Freiflächen und Fußbodenheizung.

Durch das großzügige Angebot an Freizeitmöglichkeiten, grünen Parks und Erholungsgebieten entlang der Donau bietet Stockerau ein ausgewogenes Lebensumfeld für Jung und Alt. Die gute Anbindung nach Wien und die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen machen Stockerau auch für Pendler ideal. Darüber hinaus zeichnet sich die Stadt durch ein reiches kulturelles Angebot, ein lebendiges Gemeinschaftsleben und eine hohe Lebensqualität aus.

Erleben Sie urbanes Wohnen inmitten einer grünen Oase.

www.daskoloman.at

Ausstattung

- PV-Anlage am Dach
- Moderne Einbauküchen inklusive Geräte
- Hochwertige Parkettböden (Eiche)
- geringe Energiekosten mit Photovoltaik und Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Großzügige Freiflächen (Balkon, Loggia oder Terrasse)
- Kellerabteile
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
- E-Tankstellen im Haus

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage vom Koloman bietet nicht nur eine optimale Verkehrsanbindung, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten für Naherholung, Sport und Kultur - Donau, historische kleine Innenstadt (Schlösser, Museen) und vieles mehr.

Schnellbahn-Linie: S3, S4, REX 3

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2024-2000-101
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
46,95 m²
Wohnfläche:
81,15 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2024
Zustand:
Gepflegt
Verfügbar ab:
01.03.2026

Preisdetails

Nettomiete:
1.095,53 €
Betriebskosten netto:
172,04 €
Gesamtmiete:
1.394,32 €
Bruttomiete:
1.205,08 €
Garage Kosten brutto:
99,17 €
Betriebskosten brutto:
189,24 €
Kaution:
3BMM
Provision:
Provisionsfrei

Energieeffizienz

Klasse HWB:
A
Klasse fGEE:
A
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
17.04.2033

Ansprechpartner

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