1020 Wien, Am Grünen Prater 2 TRIBÜNE außen hof

1020 Wien, Am Grünen Prater 2 TRIBÜNE Besprechung

1020 Wien, Am Grünen Prater 2 TRIBÜNE Neubau 2OG 2

1020 Wien, Am Grünen Prater 2 TRIBÜNE Eingang

1020 Wien, Am Grünen Prater 2 TRIBÜNE Neubau 2.OG Terrasse

1020 Wien, Am Grünen Prater 2 TRIBÜNE außen Trabrennbahn

1020 Wien, Am Grünen Prater 2 TRIBÜNE Empfang

1020 Wien, Am Grünen Prater 2 TRIBÜNE Altbau EG

1020 Wien, Am Grünen Prater 2 TRIBÜNE Neubau 2OG 1

TRIBÜNEN im VIERTEL ZWEI

Am Grünen Prater 2

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Einmalige Mietflächen im coolsten Büro Wiens!
Ausgezeichnet mit dem Office of the Year Award 2021

Die TRIBÜNEN im VIERTEL ZWEI werden derzeit von VALUE ONE und RED BULL genutzt. Die beiden Tribünen sind über eine gemeinsame Lobby verbunden.

Im 2. und 3.OG des Gebäudes stehen 2 außergewöhnliche Büroflächen zur Verfügung: Der Altbau verteilt sich über 2 Ebenen und bietet durch die vollverglaste Fassade einen Blick auf die Trabrennbahn. Der NEUBAU bietet auf einer Ebene bis zu 48 (voll ausgestattete) Arbeitsplätze und einen Blick in den Grünen Prater.

Die Fläche ist voll ausgestattet und bezugsfertig. Gegen zusätzlicher Miete könnten auch die bestehenden Möbel genutzt werden.

verfügbare Fläche:
3.OG Neubau - ca. 616,5 m² zzgl. 32 m² Terrasse (48 Arbeitsplätze)
2.+3.OG Altbau - ca. 616 m² (42 Arbeitsplätze)

Ausstattung

Die Fläche ist hochwertig, bezugsfertig ausgestattet:

- IT-Verkabelung
- voll austattete Teeküche
- Kantine mitnutzbar
- 2 Besprechungsräume mit Einbaumöbel
- Security-Service
- zentraler Empfang mitnutzbar
- Möblierung könnte gegen Möbelmiete genutzt werden
- große Terrasse (32 m²)

Lage und Verkehrsanbindung

Das VIERTEL ZWEI befindet sich zwischen der U2-Station Kriau und dem Grünen Prater. Im Zentrum befindet sich ein See. Neben der Infrastruktur und Nahversorgung der WU Wien, stehen im AREAL zahlreiche Cafes und Restaurants sowie ein Supermarkt, ein Fitness-Studio und ein Hotel zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Kriau
Bus: 82A

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Konditionen

Miete Büro 3.OG Neubau: pauschal EUR 17.900,00
Miete Altbau 2.+3.OG Altbau: pauchal EUR 12.769,00
Möbelmiete: EUR 6.000,00-6.371,00/Monat (optinal)
BK allgem.: 6,75/m² zzgl. NK Büro: EUR 3,05/m² (Heizung, Kühlung, Wasser)

Reinigung, Security, Strom etc. könnte auch vom Vermieter bezogen werden.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2023-01819
Objekttyp:: Büro
Balkonfläche:: 30 m²
Nutzfläche:: 616 m²
Gesamtfläche:: 5.000 m²
Baujahr:: 2019
Verfügbar ab:: sofort bezugsfertig

Preisdetails

Miete/m² netto:: 29,00 €
Garage Kosten brutto:: 185,00 €
Betriebskosten pro m²:: 6,75 €
Provision:: 3 BMM

Energieeffizienz

HWB:: 38.90 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at

Anfrage