1120 Wien, U4 Center außen
1120 Wien, U4 Center innen 2
1120 Wien, U4 Center innen
1120 Wien, U4 Center Schulung
1120 Wien, U4 Center EG Mall
1120 Wien, U4 Center Terrasse

U4 Center

Schönbrunner Straße 222-228
Bildergalerie
Pläne
Lage

Beschreibung

Im Zuge der Revitalisierung und Modernisierung des U4 Center entstehen flexible Büroflächen in einem modernen Gebäude zur Vermietung. Für die zukünftigen Mieter werden die Flächen individuell angepasst. Auch die Allgemeinflächen werden dabei modernisiert.

verfügbare Büroflächen:

1.OG, Top 101 + 102, ca. 894 m²
1.OG, Top 101.B2, ca. 241 m²
1.OG, Top 103, ca. 197 m²
1.OG, Top 104, ca. 202 m²
5.OG, Top 501, ca. 278 m²
6.OG, Top 601, ca. 1.463 m²
6.OG, Top 602 + 603, ca. 1.549 m²

Ausstattung

- Doppelboden
- computergerechte Beleuchtung
- Kühlung über Fancoils
- öffenbare Fenster
- großzügige Fluchtstiegenhäuser
- in-house Nahversorgungszentrum
- in-house Garage
- Blick über Wien
- Terrassse

Lage und Verkehrsanbindung

Im U4 Center und der nahe gelegenen Meidlinger Hauptstraße wird eine ausgezeichnete Nahversorgung und Infrastruktur geboten. Im Gebäude steht darüber hinaus eine öffentliche Tiefgarage und ein Fitness-Studio zur Verfügung.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 im Haus
Autobus: 9A, 10A, 15A, 63A und 64A

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Karte

Konditionen

Miete Büro: EUR 12,50-14,50/m²
BK Büro: EUR 3,92-8,06/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2020-00801
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
197 m²
Nutzfläche:
4.823,95 m²
Gesamtfläche:
17.000 m²
Baujahr:
2005
Verfügbar ab:
nach Adaptierung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
14,50 €
Miete/m² netto bis:
12,50 €
Betriebskosten pro m²:
3,92 €
Provision:
3 BMM

Energieeffizienz

HWB:
84.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877
Anfrage

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2020-00801.

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