Modernes Bürogebäude im Botschaftsviertel des 3. Bezirks mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zur Vermietung stehen flexibel gestaltbare, Büroflächen mit 75 m² (EG), 282 m² (1. OG) sowie ab Sommer 2026 weitere 424 m² (2. OG).
Die Einheiten verfügen über zentral begehbare Büroräume, Teeküche, getrennte Sanitäranlagen, Serverraum sowie Lagerflächen. Alle Flächen sind barrierefrei erreichbar und können bei Bedarf zu einer Gesamtnutzfläche von über 700 m² verbunden werden.
Garagenstellplätze stehen im Haus zur Verfügung.
Verfügbare Büroeinheiten:
EG - ca. 75 m²
1.OG - ca. 282 m²
2.OG - ca. 424 m²
1.OG + 2.OG - ca. 706 m²
Ausstattung
- Lift
- Fernwärme
- Kühlung im 2.OG via Fan Coils vorhanden
- Teppichboden
- Fensterbankkanäle
- Einbauleuchten
- Teeküche
- hauseigene Tiefgarage inkl. E-Ladestation
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in Mitten des Botschaftsviertels im 3. Wiener Gemeindebezirk.
Öffentliche Anbindung:
- Bus: Linie 4A, 77A
- Straßenbahn: Linie O, 18, 71
- S-Bahn: 1, 2, 3, 4, 7 (Flughafen)
- CAT
