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Untermietfläche in Top Lage auf Mariahilfer Straße

Mariahilfer Straße 97

Beschreibung

Inmitten des pulsierenden 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf steht eine moderne Bürofläche zur Untermiete bereit. Diese attraktive Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Auf insgesamt fünf Büroräume verteilt, bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Start-ups, Agenturen oder etablierte Unternehmen, die nach einer repräsentativen Adresse suchen.

Ein besonderes Highlight ist die voll ausgestattete Küche mit angrenzendem Sozialraum, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Die barrierefreie Zugänglichkeit gewährleistet höchsten Komfort für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen. Dank der hervorragenden Infrastruktur in Mariahilf sind öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine moderne, flexibel nutzbare Bürofläche in einer der begehrtesten Lagen Wiens!

Ausstattung

- Fan Coil
- Teppichfliesen
- getrennte Sanitäranlagen
- Küche
- Innenjalousien
- Einbaurasterleuchten

Lage und Verkehrsanbindung

Die Büroimmobilie befindet sich direkt auf der Mariahilfer Straße und ist somit von Nahversorgern und Geschäften unterschiedlichster Art umgeben.

Die öffentliche Anbindung ist ideal. Für den Individualverkehr stehen einige Garagen unweit vom Objekt zur Verfügung.

U-Bahn: U3 Zieglergasse, U6 Westbahnhof
Bus: 13 A

Konditionen

Miete Büro : EUR 16,50/m²
BK Büro : EUR 2,61/m² (inkl. Heizung)

Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat sowie zzgl. 20 % USt.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2025-02149
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
363,45 m²
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto:
16,50 €
Betriebskosten pro m²:
2,61 €

Ansprechpartner