Moderne Bürofläche in Toplage direkt am Donaukanal im 9. Bezirk – nahe der Innenstadt und optimal angebunden durch U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn und Fernverkehr. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbanem Arbeiten und hoher Lebensqualität mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Supermärkten und Fitnessstudios. Der Standort überzeugt durch seine repräsentative Lage am Wasser und eine hervorragende Infrastruktur – perfekt für zeitgemäße Büronutzung.
Die Tiefgarage bietet ebenfalls eine komfortable Anreise mit dem PKW.
Freie Büroflächen:
2.OG: ca. 1.272 m² (276 m² | 786 m² | 211 m²)
3.OG: ca. 1.064 m² (278 m² | 289 m² | 231 m² | 265 m²)
4.OG: ca. 521 m² (289 m²| 231 m²)
5.OG: ca. 278 m²
Ausstattung
- Klimatisierung via Gebläse Konvektoren
- steuerbare Außenbeschattung
- Teppichboden
- Kabelkanäle im Parapet
- teilweise Glaselemente
- Teeküchen
- CAT Verkablung
- Serverraum
- Bildschirmrasterleuchten
- Raumhöhe: 2,5 m
- Glasfaseranbindung
- Fernwärme
