-24 Stellplätze, davon 10 Tiefgaragenstellplätze
-Teilvermietet: ca. 200 m² bis 31.12.2027
-Zwei getrennte Stiegenhäuser für flexible Nutzungskonzepte
-Voll unterkellert
-Ölzentralheizung
-Gasanschluss vorhanden (derzeit außer Betrieb)
-Klimatisierter EDV-Raum
-Lüftungsanlage im Dachboden
-Treppenlift zwischen Erd- und Obergeschoss
-Bunker mit Tresortür im Kellergeschoss
-Jährliche Betriebskosten: EUR 3.024,45 netto (zzgl. gesetzlicher USt.)
Die Liegenschaft befindet sich in der Hessenstraße 13 in 4240 Freistadt, südlich des historischen Stadtkerns und in unmittelbarer Nähe zum Messegelände. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage sowie eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, medizinische Einrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem erreichbar.
Die Bezirkshauptstadt Freistadt zählt zu den wirtschaftlich bedeutenden Standorten des Mühlviertels und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Unternehmen und Dienstleistungsbetriebe. Dank der guten Verkehrsanbindung über die S10 Mühlviertler Schnellstraße sind Linz und weitere regionale Zentren schnell erreichbar. Die Kombination aus zentraler Stadtlage, guter Erreichbarkeit und gewachsenem Umfeld macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und Projektentwickler besonders attraktiv.
OPTIN Immobilien GmbH wurde mit dem Verkauf der Liegenschaft von der Eigentümerin beauftragt.
Die Honorierung von OPTIN Immobilien erfolgt durch die Verkäuferseite. Die Interessensvertretung durch OPTIN Immobilien erfolgt einseitig im Sinne einer Verkäufervertretung. Weitere Makler können ausschließlich als Käufervertreter eingebunden werden und sind von der Käuferseite zu honorieren.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Der Verkauf der Liegenschaft unterliegt österreichischem Recht. Bis zur finalen Einigung auf sämtliche Vertragsbestandteile ist das Angebot als freibleibend und unverbindlich zu verstehen.
Angebot online einreichen:
https://www.ankoe.at/
