- Sonderwidmung „Umspannwerk"
- Bürogebäude mit Keller-, Erd- und Obergeschoss
- Büro- und Besprechungsräume
- Teeküchen und Sanitärbereiche
- Lagerflächen und Haustechnik im Kellergeschoss
- Zwei zusätzliche Lager- bzw. Werkstattgebäude
- Hallen- und Garagenflächen
- Außenlagerflächen vorhanden
- Waschbox auf der Liegenschaft
- Stellplätze auf Eigengrund
- Elektro- und Gasheizung
- 5 kW PV-Anlage vorhanden
- Anschlüsse an Wasser, Strom und öffentlichen Kanal
- Nahezu ebenes Grundstück
Die Liegenschaft befindet sich in guter Gewerbelage in Tulln an der Donau und profitiert von einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung sowie der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Zentrum von Tulln ist in wenigen Minuten erreichbar, die Bundeshauptstadt Wien liegt rund 45 km entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt über mehrere Regionalbuslinien in fußläufiger Distanz. Über die nahegelegene Klosterneuburger Bundesstraße sowie die S5 und A22 besteht zudem eine sehr gute Verbindung an das höherrangige Straßennetz und den Großraum Wien.
OPTIN Immobilien GmbH wurde mit dem Verkauf der Liegenschaft von der Eigentümerin beauftragt.
Die Honorierung von OPTIN Immobilien erfolgt durch die
Verkäuferseite. Die Interessensvertretung durch OPTIN
Immobilien erfolgt einseitig im Sinne einer Verkäufervertretung. Weitere Makler können ausschließlich als Käufervertreter
eingebunden werden und sind von der Käuferseite zu honorieren.
Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Der Verkauf der Liegenschaft
unterliegt österreichischem Recht. Bis zur finalen Einigung auf sämtliche Vertragsbestandteile ist das Angebot als freibleibend und unverbindlich zu verstehen.
