1090 Wien, Vienna Competence Center Terrasse
1090 Wien, Vienna Competence Center Terrassenausgang
1090 Wien, Vienna Competence Center Empfang
1090 Wien, Vienna Competence Center Büro 2
1090 Wien, Vienna Competence Center Besprechung
1090 Wien, Vienna Competence Center Büro
1090 Wien, Vienna Competence Center Gang

Vienna Competence Center – Kompetenzzentrum Wien

Lazarettgasse 19
Bildergalerie
Pläne
Lage

Beschreibung

Im Erdgeschoss gibt es einen allgemeinen Konferenzraum, eine barrierefreie Toilette und eine großzügige, verglaste Eingangshalle. Darüber befinden sich Büros und Labors, die auf fünf Geschossen Platz finden.

Die Fläche im 4. Obergeschoss bietet eine funktionale und ansprechende Raumaufteilung. Sie umfasst einen Empfangsbereich, der den ersten Eindruck des Bereichs prägt und als zentrale Anlaufstelle dient. Zudem sind zwei Besprechungsräume vorhanden, die für Meetings und Gespräche genutzt werden können. Einer der beiden Besprechungsräume verfügt über einen direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die weiteren Räumlichkeiten sind ebenfalls alle getrennt begehbar und bieten ausreichend Platz für mindestens vier Arbeitsplätze.

verfügbare Flächen:
4.OG - ca. 500m²

Ausstattung

- großzügiger Eingangsbereich/Lobby
- zwei Besprechungsräume
- voll eingerichtete Küche
- Parkettboden (stiftelig)
- zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
- IT-Verkabelung
- getrennte Sanitärbereiche
- Konferenzraum im Haus
- zwei Aufzüge
- öffenbare Fenster
- Terrasse

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe wichtiger medizinischer und akademischer Einrichtungen, darunter das St. Anna Kinderspital, das Allgemeine Krankenhaus (AKH), die Wiener Privatklinik und die Privatklinik Goldenes Kreuz.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Restaurants, Cafés und Supermärkte, die den Komfort und die Lebensqualität für die Nutzer der Immobilie erhöhen.

öffentliche Verkehrsbindung:
U-Bahn: U6 Alser Strasse/Michelbeuern AKH
Straßenbahn: 5, 33, 37, 38, 41

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Karte

Konditionen

Miete Büro: EUR 19,90/m²
BK Büro: EUR 6,44/m² (inkl. Heizung/Kühlung)
Miete Tiefgaragenstellplatz: EUR 125,00/Stk./monatl.

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2024-02084
Objekttyp:
Büro
Balkonfläche:
61 m²
Nutzfläche:
500 m²
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:
19,90 €
Garage Kosten brutto:
125,00 €
Betriebskosten pro m²:
6,44 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
00436763521877
Anfrage

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