VIENNA TWENTYTWO - Unique Office

VIENNA TWENTYTWO Unique Office bietet auf rund 3.500 m² Raum für Ihre individuelle Unternehmenskultur in urbaner Bestlage in Wien Kagran. Als attraktiver Business-Standort in einem der modernsten und dynamischsten neuen Stadtquartiere Wiens bietet das Single Tenant-Bürogebäude hervorragende Arbeits- und Lebensqualität.

Hochwertige Architektur und ein zeitgemäßes Nachhaltigkeitskonzept runden das Angebot ab. Die Ausstattung des Office-Gebäudes erfüllt hinsichtlich Nachhaltigkeit und Modernität die höchsten Standards.

LEED Gold vorzertifiziert (Unique Office)
ÖGNI Gold vorzertifiziert (Gesamtquartier)

Gesamtnutzfläche von 3.472 m²
EG - ca. 316 m²
1. OG - ca. 808 m² (Regelgeschoß)
2.- 4.OG - jeweils ca. 892 m²

Ausstattung

- eigene, repräsentative Bürolobby
- Lifte mit Zielrufsteuerung
- zentrales Treppenhaus
- öffenbare Fenster
- mechanische Be- und Entlüftung
- ressourcenschonende Heizung und Kühlung (Betonkernaktivierung)
- Raumhöhe 3 m
- energiesparende Beleuchtung
- Downlights in Gangzonen
- Doppelboden inkl. Bodentanks
- hochwertige Teppichfliesen
- auf Sonderwunsch Parkett bzw. Vinylboden
- außenliegender Sonnenschutz, der sich den Wetterverhältnissen anpasst und den Energieverbrauch optimiert
- Videoüberwachungsanlage in Allgemeinbereichen
- moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme

Lage und Verkehrsanbindung

Als neues urbanes Zentrum liegt das VIENNA TWENTYTWO direkt an der U1, an der Wagramer Straße mit schneller Autobahn-Anbindung und ist auch perfekt an das Wiener Radverkehrsnetz angebunden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Station Kagran
Bus: 22A, 94A
Straßenbahn: 25

Individualverkehr:
A22, A23, B8, B3, S2

Konditionen

Miete Büro: EUR 17,71-18,98/m²
Miete Retail: EUR 23,00/m²
BK Büro: werden nachgereicht

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

VIENNA TWENTYTWO - Unique Office

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

VIENNA TWENTYTWO - Unique Office

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2022-01584.