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1020 Wien, Rothschildplatz 4 Vienna Works
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VIENNA WORKS - AUSTRIA CAMPUS

1020 Leopoldstadt, Rothschildplatz 4

Beschreibung

Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas und setzt als neuer Standort Maßstäbe für prozess- und projektorientiertes sowie modernes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation. Höchstes Augenmerk wird auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit eigener gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Im gesamten Gebäude herrscht Barrierefreiheit und Rauchverbot.

Der Austria Campus ist eines der größten Büroprojekte Europas. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Markt.

Die angegeben Betriebskosten sind eine Betriebskostenpauschale, die u.a. Heizung, Kühlung und Wasser inkludiert. Der Hauptmietzins für die Terrassenflächen beträgt EUR 4,00/m² netto. Die Flächen werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet.

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit den U-Bahn Linien U1 und U2 sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT).

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U2 - Wien Praterstern
- Straßenbahn: 0, 5
- S-Bahn: S1, S2, S3, S7, City Airport Train
- Bus: 5B, 80A, 85A, 82A

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2022-01547
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
594 m²
Nutzfläche:
18.772 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
15,50 €
Miete/m² netto bis:
16,10 €
Betriebskosten pro m²:
5,00 €
Provision:
3 BMM

Energieeffizienz

HWB:
27.47 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.59

Ansprechpartner

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