VIENNA WORKS - AUSTRIA CAMPUS

Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas und setzt als neuer Standort Maßstäbe für
prozess- und projektorientiertes sowie modernes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation. Höchstes Augenmerk wird auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit eigener Geothermie-Anlage gelegt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert.

Infrastruktur:
• Hotel-, Konferenz und Ärztezentrum
• Öffentliche Kantine
• Div. Gastronomiebetriebe und Supermärkte
• Kindergarten
• Spielplatz

verfügbare Büroflächen:
Haus 4 | 3.OG - 553 m²
Haus 4 | 3.OG - 596 m²
Haus 4 | 4.OG - 1.386 m² (teilbar 596/791 m²)
Haus 4 | 5.OG - 1.939 m² (teilbar 597/789/791 m²)
Haus 4 | 6.OG - 689 m²
Haus 1 | 1.OG - 565 m² (teilbar 275/290 m²)
Haus 1 | 2.OG - 1.215 m² (teilbar 500/715 m²)
Haus 1 | 3.OG - 1.225 m² (teilbar 500/725 m²)
Haus 1 | 4.OG - 1.235 m² (teilbar 500/735 m²)
Haus 1 | 5.OG - 1.240 m² (teilbar 500/740 m²)
Haus 1 | 6.OG - 750 m² (teilbar 300/450 m²)

Ausstattung

- Bistro
- Lounge / Kommunikationszone
- LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler und Tageslichtregelung
- Lift
- flexible Wände (eingeschränkt)
- außenliegender Sonnenschutz
- Konditionierte Luft (temperiert/befeuchtet)
- innenliegender Blendschutz
- Kühlung mittels Kühldecke
- strukturierte Verkabelung
- Öffenbare Fenster
- Doppelboden bzw. Hohlraumboden
- Raumhöhe ca. 2,90m
- Fahrradabstellplätze
- optional: moderne Möblierung vorhanden
- gekühlter Serverraum

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit den U-Bahn Linien U1 und U2 sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT).

Verkehrsanbindung:
- U-Bahn: U1, U2 - Wien Praterstern
- Straßenbahn: 0, 5
- S-Bahn: S1, S2, S3, S7, City Airport Train
- Bus: 5B, 80A, 85A, 82A

Konditionen

Miete Büro: ab EUR 16,50-17,50/m²
Miete Stellplatz: EUR 170,00/Stk.
Miete Motorradstellplatz: EUR 55,00/Stk.
BK Büro: EUR 5,95/m² netto inkl. Heizung & Kühlung & Wasser
Miete Lager: EUR 8,80 EUR/m²

Die Flächen werden im Rahmen eines langfristigen Untermietverhältnisses vermietet.

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

VIENNA WORKS - AUSTRIA CAMPUS

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Felix Zekely

VIENNA WORKS - AUSTRIA CAMPUS

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Felix Zekely

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2022-01547.