VILLAGE WORKS

Die Quartiersentwicklung VILLAGE IM DRITTEN umfasst nicht nur verschiedenste "ohnmodelle, Grünflächen und Geschäftsflächen, sondern beinhaltet außerdem dieses besondere Bürohaus. Modernes und innovatives Arbeiten wird hier groß geschrieben. Retail, Gastronomie, Werkstätten und Büros sorgen für eine vielfältige Durchmischung und schaffen neue Perspektiven.

URBANESHEADQUARTERFÜRSMARTESBUSINESS.
VILLAGE WORKS steht für höchste Produktivität, Nutzungsflexibilität und Flächeneffizienz. Mit individueller Raumaufteilung, smarter Sensorik, umweltfreundlicher Energieversorgung und moderner Ausstattung, die Sie zu kreativen Höchstleistungen inspirieren und perfekt auf die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt abgestimmt sind. Zum grünen Innenhof orientierte Terrassen garantieren zudem erholsame Arbeitspausen und sozialen Austausch an der frischen Luft.

verfügbare Büroflächen:
EG - ca. 384 m²
EG - ca. 272 m²
1.OG - ca. 218 m²
2.OG - ca. 906 m²
3.OG - ca. 941 m² (teilbar 257, 380, 304 m²)
4.OG - ca. 942 m² (teilbar 257, 377, 308 m²)
5.OG - ca. 942 m²
6.OG - ca. 942 m²
7.OG - ca. 933 m²
8.OG - ca. 835 m²

Ausstattung

- Erdgeschoss- 8. Obergeschoss- pro Stockwerk ca. 870,00 m²
- klimafreundliche Energieversorgung (Erdwärme, Fernwärme, Photovoltaik)
- Heiz- und Kühldecke
- Intelligente Haustechnik
- Vorzertifikat: DGNB Gold
- Regelung der Temperatur, Lüftung, Sonnenschutz und Beleuchtung über ein raumweises Bediengerät (Bus-System)
- PKW-Stellplätze mit E-Ladestationen
- 2,80 m Raumhöhe in den Büros
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppelböden

Lage und Verkehrsanbindung

Durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof, die S-Bahn Haltestellen St. Marx und Quartier Belvedere, diverse U-Bahn und Straßenbahnlinien, einem Autobahnanschluss an die A23 bzw. A4 und mehreren Busverbindungen ist das VILLAGE WORKS sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
Straßenbahn: 18, 71, O
Bahn: Hauptbahnhof

Konditionen

Miete Büro: EUR 17,80-19,90/m²
BK Büro: EUR 5,89/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Miete Lager: EUR 8,00/m²
Miete Terrassen: EUR 4,00/m²
Miete Garage: EUR 180/Stk. (33 Stk. verfügbar)

Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.

VILLAGE WORKS

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

VILLAGE WORKS

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2024-02001.