1120 Wien, VIO PLAZA Schönbrunner Strasse Foto 6

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VIO PLAZA

Schönbrunner Strasse 230

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

In absoluter Bestlage, entsteht der neue Gebäudekomplex VIO Plaza. Das Büro- und Geschäftshaus wird aus einem 8-geschossigen Sockelgebäude und einem 60 Meter hohem Turm bestehen. Aus heutiger Sicht, werden sich neben den Büroflächen auch eine Shopping Mall, ein Hotel sowie ein Fitnesscenter im Gebäude befinden. Das Gebäude wird in Bezug auf seine Lebenszykluskosten und ebenso in Bezug auf seine Betriebskosten optimiert sein.

Eine Zertifizierung nach LEED® (Leadership in Energy and Environmental Design) wird angestrebt, ein Vor-Zertifikat in LEED® Platin ist bereits vorhanden.

verfügbare Flächen:
5.OG - ca. 605 m²
7.OG - ca. 303 m²
7.OG - ca. 360 m²

Ausstattung

- Doppelboden
- Kühlung mittels Betonkernaktivierung
- Mechanische Be- und Entlüftung im Bürobereich
- hauseigene Tiefgarage (inkl. E-Ladestationen)
- Fahrradgarage (inkl. 15 E-Ladestationen)

Die Flächenberechnung erfolgt nach GIF; die angegebenen Flächen verstehen sich exklusive eines Add-On-Faktors iHv ca. 5% für die Allgemeinflächen.

Lage und Verkehrsanbindung

Durch die zentrale Lage an der Rechten Wienzeile und die nur wenige Schritte entfernte U4 Station Meidling, punktet das VIO PLAZA mit einer außerordentlich guten Verkehrsanbindung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Station Meidlinger Hauptstraße; U4, U6 Station Längenfeldgasse
Autobuslinien: 9A, 10A, 7A, 63A

Individualverkehr:
A1 Westeinfahrt und A2 Südeinfahrt

Konditionen

Miete Büro: EUR 16,54-16,75/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 3,15 zzgl. verbrauchsabhängige Kosten (vorauss. EUR 1,00/m²)
Miete Terrasse: EUR 7,00/m²
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2021-01003
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 303 m²
Nutzfläche:: 1.268 m²
Gesamtfläche:: 30.000 m²
Baujahr:: 2023
Verfügbar ab:: 3-4 Monate

Preisdetails

Miete/m² netto ab:: 16,54 €
Miete/m² netto bis:: 16,75 €
Betriebskosten pro m²:: 4,00 €
Provision:: 2 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 27.04 kWh/(m²*a)
fGEE:: 0.83

Ansprechpartner

Alexander Fenzl

alexander.fenzl@optin.at
+43 676 352 1877

Anfrage