- Repräsentativer Eingangsbereich und moderne Liftanlagen
- Fitnessstudio im Gebäude
- Kantine und Gastronomieangebote vor Ort
- Hotel sowie öffentlich zugängliche Skybar mit Dachterrasse
- Tiefgarage mit PKW-Stellplätzen und Fahrradabstellmöglichkeiten
- Hochwertige Gebäudetechnik und energieeffizientes Gebäudekonzept
- Nachhaltiger Gebäudebetrieb mit umweltschonender Wärme- und Kälteversorgung
Ausstattung:
- Raumhohe Fassadenverglasung
- elektrischer Sonnenschutz
- Stehleuchten in den Büroräumen und Einbaudownlights in den Gangbereichen
- Doppelboden mit Teppichbelag
- Raumhöhen ca. 3,0 m im Arbeitsbereich und ca. 2,5 m in der Innenzone und Gangbereich
- Heizung und Kühlung: Bauteilaktivierung der Decke
- Angebunden an das emissionsfreie Energienetz Kraftwerk Krieau
Das Projekt „WEITBLICK“ entsteht im Stadtquartier Viertel Zwei im 2. Wiener Gemeindebezirk und bietet hochwertige, flexible Büroflächen in einem modernen und repräsentativen Umfeld. In unmittelbarer Nähe zum Wiener Prater und zum Ernst-Happel-Stadion verbindet der Standort urbanes Arbeiten mit hoher Aufenthaltsqualität. Ergänzt wird das Nutzungskonzept durch ein Lifestyle-Hotel sowie Gastronomieangebote im Gebäude.
- U2-Station Stadion – ca. 1 Minute / 250 m
- Wiener Innenstadt – ca. 15 Minuten
- Flughafen Wien – ca. 20 Minuten
- Busanbindung – ca. 5 Minuten
- Autobahnanschluss – ca. 5 Minuten
- Hotel direkt im Gebäude („Dorint Hotel Weitblick Wien“)
- 295 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage
- 36 Motorradstellplätze
- Fahrradstellplätze im Nebengebäude verfügbar
Miete Büro: EUR 22,00 - EUR 32,00 / m²
Betriebskosten Büro: EUR 4,80 exkl. Heizung und Kühlung
Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche (ca. 10% Allgemeinflächenaufschlag).
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20%
Umsatzsteuer.
Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle des Zustandekommens eines Miet oder Kaufvertrags eine Vermittlungsprovision iHv 3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des
Bruttokaufpreises an die OPTIN Immobilien GmbH zu bezahlen sind.
Copyright:
Visualisierung Innen: © STRABAG Real Estate -squarebytes
Visualisierung Aussen: © STRABAG Real Estate - OLN
