Beschreibung
Wo Ideen wachsen: Ihr Platz für Innovation im Technologiezentrum Seestadt
Sie denken gerne quer, entwickeln Neues und treiben Technologien voran? Dann ist das Technologiezentrum Seestadt der perfekte Ort für Ihre Visionen. Im Herzen eines der spannendsten Stadtentwicklungsgebiete Europas erwarten Sie drei Gebäude (T1,T2,T3), welche flexible und topmoderne Räumlichkeiten anbieten. Die Büroflächen verfügen bereits über einen Standardausbau inkl. Küche uns sind somit sofort bezugsfertig.
Ob Hightech-Produktion oder zukunftsweisende Forschung – unsere Produktionsflächen mit bis zu vier Metern Raumhöhe und einer Traglast von 500 kg/m² bieten optimale Voraussetzungen für anspruchsvolle Projekte.
In den oberen Etagen finden Sie großzügige Büroflächen mit bis zu ca. 1.500 m² pro Etage, während auch kleinere Einheiten – ab 42 m² oder servicierte Kleinbüros ab 13 m² – verfügbar sind.
Im Untergeschoss steht Ihnen ausreichend Lagerfläche zur Verfügung – alles unter einem Dach, alles mit Weitblick geplant.
T1:
2.OG: ca. 1.092,77 m² (182m²| 227m²| 227 m²| 227m²| 227m²)
4.OG: ca. 455,81 m² (227m²|227m²)
T2:
1.OG: ca. 141,71 m²
2.OG: ca. 430,31 m² (214m²|216m²)
T3:
EG (Multifunktionsflächen): ca. 372m² (194m²| 178 m²)
1.OG: ca. 1.519,63 m² (teilbar ab 52,78 m²)
2.OG: ca. 829,82 m² (222m²|252m²|205m²|150m²)
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit kleinere voll servicierte Büroflächen ab ca. 13 m² anzumieten.
Ausstattung
- Doppelboden
- barrierefrei
- Bauteilaktivierte Kühlung
- Küchen
- Außenjalousien
- öffenbare Fenster
- Lift
- teilweise erhöhte Traglast
- Anmietbare Seminarräumlichkeiten
- teilweise bis zu 4m Raumhöhe
- CAT Verkabelung
- Stehleuchten
Lage und Verkehrsanbindung
U-Bahn: U2 (Seestadt)
Bus: 88A, 88B
In unmittelbarer Nähe befindet sich die U2 Station Seestadt, von welcher das Stadtzentrum in ca. 20 Minuten erreichbar ist.
Im Haus befindet sich ein Restaurant, sowie ein Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar
Konditionen
Miete Büro: EUR 16,40 - 17,00/m²
BK Büro: EUR 4,50/m² zzgl. Heizung und Kühlung
Miete Kleinbüros (voll serviciert): EUR 30,40/m²
Stellplätze: EUR 100,00/Stk.
Lager: EUR
BK Lager: EUR 1,60/m²
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Grundriss
