Willkommen in einer außergewöhnlichen Residenz im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk – einem Zuhause, das großzügige Raumverhältnisse, höchste Wohnqualität und private Außenflächen auf besondere Weise miteinander verbindet.
Diese hochwertig sanierte Gartenwohnung erstreckt sich über beeindruckende rund 197 m² Wohnfläche und bietet ein exklusives Wohnambiente für höchste Ansprüche. Die großzügige und durchdachte Raumgestaltung umfasst vier lichtdurchflutete Zimmer und schafft ein harmonisches Zusammenspiel aus repräsentativem Wohnen, privatem Rückzugsort und modernem Komfort.
Drei elegant ausgestattete Badezimmer sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort. Ergänzt wird das außergewöhnliche Raumangebot durch einen großzügigen Schrankraum sowie eine separate Waschküche – Details, die den Alltag besonders komfortabel gestalten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die großzügigen privaten Außenflächen. Zwei einladende Terrassen, ein idyllischer Garten sowie ein zusätzlicher Vorgarten schaffen eine grüne Oase mitten in Wien. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien, gesellige Sommerabende und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Der Blick ins Grüne verleiht dieser exklusiven Wohnung eine besondere Ruhe und Wohnqualität.
Der hochwertige Innenausbau überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. Edle Parkettböden, stilvolle Fliesen und eine geschmackvolle Ausstattung schaffen ein elegantes und harmonisches Ambiente. Die moderne Einbauküche fügt sich perfekt in das anspruchsvolle Wohnkonzept ein und bietet den idealen Rahmen für kulinarische Momente mit Familie und Freunden.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine großzügige Doppelgarage, die komfortables und sicheres Parken direkt am Wohnort ermöglicht.
Die Lage im renommierten 13. Wiener Gemeindebezirk vereint Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser begehrten Wohnadresse.
Diese außergewöhnliche Gartenwohnung bietet eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau mit dem Privileg privater Grünflächen und der Vorzüglichkeit einer exklusiven Wiener Wohnlage zu verbinden.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den besonderen Vorzügen dieser außergewöhnlichen Immobilie und entdecken Sie ein Zuhause, das Raum, Eleganz und Lebensqualität auf einzigartige Weise vereint.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung, Einbauküche, Ostbalkon / -terrasse, Südbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Garage, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Gartennutzung, Toilette, Gäste-WC, Bad mit WC, Grünblick, Terrassennutzung
Die Wohnungen befinden sich in 1130 Wien – Hietzing, einer der beliebtesten und grünsten Wohnlagen der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, viel Ruhe und zahlreiche Grünflächen aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der Lainzer Tiergarten sowie der Schönbrunner Schlosspark an, die zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen einladen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.
