WOLLZEILE 1

Beschreibung

Das Gebäude wurde vor wenigen Jahren vollkommen generalisiert und mit einem innovativen Kühlsystem ausgestattet. Die Büroflächen sind hochwertig mit Parkettböden und Flügeltüren ausgestattet und grundsätzlich sofort bezugsfertig.

verfügbare Büroflächen:
2.OG - ca. 338 m²
3.OG - ca. 292 m²
4.OG - ca. 324 m²

Ausstattung

- Kühlung
- Parkettboden
- hochwertiges Beleuchtungssystem
- IT-Verkabelung
- getrennte, hochwertige Sanitärbereiche
- 2 getrennte Zugänge
- Lift

Lage und Verkehrsanbindung

Das Eckgebäude wird von der Wollzeile und der Rotenturmstraße begrenzt und bietet über einen öffentlichen Durchgang eine Verbindung zwischen Wollzeile und Lugeck.

Im Gebäude steht die Labstelle (Haubenlokal), welche neben einem attraktiven Außenbereich auch einen Eventraum anbietet, zur Verfügung.

öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U1, U3 Stephansplatz sowie U4 Schwedenplatz
Bus: 1A, 2A, 3A
Straßenbahn: 1, 2

Konditionen

Miete Büro: voraussichtlich EUR 19,90-24,00/m²
BK Büro: dzt. rund. EUR 3,98/m² (inkl. Heizung und Kühlung)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:

2019-00339

Objekttyp:

Büro

Teilbare Fläche ab:

292 m²

Nutzfläche:

615,48 m²

Gesamtfläche:

9.000 m²

Baujahr:

1900

Verfügbar ab:

vorauss. Feb 2025

Preisdetails

Miete/m² netto ab:

19,90 €

Miete/m² netto bis:

24,00 €

Betriebskosten pro m²:

3,98 €

Provision:

3 BMM zuzüglich Ust.

Ansprechpartner

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Anja Grosssteiner

WOLLZEILE 1

Beschreibung

Ausstattung

Lage und Verkehrsanbindung

Konditionen

Grundriss

Fakten

Preisdetails

Energieeffizienz

Ansprechpartner

Anja Grosssteiner

Bitte senden Sie mir mehr Informationen zur Immobilie 2019-00339.