Workstation Wien West - 11.000 m² Company Building

Linzer Straße 221-227

Bildergalerie

Pläne

Lage

Beschreibung

Die Büroflächen der Workstation Wien West bestechen mit einer hellen und freundlichen Arbeitsatmosphäre sowie einer sehr guten Ausstattung. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur.

In diesem Fall kommt ein gesamtes Gebäude mit rund 11.000 m² Mietfläche zur Nachvermietung. Es ist sowohl die Möglichkeit der Untermiete (wie liegt und steht, zu sehr attraktiven Konditionen) aber auch Hauptmiete (mit umfangreichem Ausstattungspaket) möglich.

Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Parkgarage.

Ausstattung

-Hohe Decken (ca. 2,90m)
-Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig)
-Teppichboden
-Lift
-Kühlung mittles Fan Coil Geräten
-getrennte Sanitäreinrichtungen
-Teeküchen
-Doppelböden
-Bildschirmgerechte Beleuchtung durch Deckeneinbauleuchten

Lage und Verkehrsanbindung

Die Workstation Wien West bietet einen hervorragenden Standort aufgrund der bequemen Erreichbarkeit, sowohl durch den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Restaurants, Supermärkte, Banken, Trafiken, Apotheken , sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von 3km kann man zudem das Angebot ausgezeichnete Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen genießen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit
Straßenbahn: 52
Buslinien: 47A

Individualverkehr:
4 km bis Wien Auhof, 4km bis zum Gürtel, 6km in die Innenstadt

Konditionen

Hauptmiete Büro: EUR 12,50/m²

BK Büro: EUR 2,90/m² inkl. Heizung / Kühlung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Fakten

Objektnummer:: 2021-01025
Objekttyp:: Büro
Teilbare Fläche ab:: 1.100 m²
Nutzfläche:: 11.000 m²
Gesamtfläche:: 11.000 m²
Baujahr:: 2002
Verfügbar ab:: sofort

Preisdetails

Miete/m² netto:: 12,50 €
Betriebskosten pro m²:: 2,90 €
Provision:: 3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:: 38.93 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

Felix Zekely

felix.zekely@optin.at
+43 664 840 7993

Anfrage