Workstation Wien West - 11.000 m² Company Building

Beschreibung

Gesundheitszentrum Penzing

In die Vermarktung gelangen Flächen im 3. OG und 4. OG, welche aufgrund der vielen und großen Fenster licht durchflutet sind.
Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur.

Die Liegenschaft verfügt über einen Doppelboden und die Möglichkeit einer flexiblen Grundrisskonfiguration.

Im Haus sind bereits diverse Ärzte mit verschiedenen Fachrichtungen angesiedelt.

Ausstattung

-Hohe Decken (ca. 2,90m)
-Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig)
-Teppichboden
-Lift
-Kühlung mittles Fan Coil Geräten
-getrennte Sanitäreinrichtungen
-Teeküchen
-Doppelböden
-Bildschirmgerechte Beleuchtung durch Deckeneinbauleuchten

Lage und Verkehrsanbindung

Die Workstation Wien West bietet einen hervorragenden Standort aufgrund der bequemen Erreichbarkeit, sowohl durch den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Restaurants, Supermärkte, Banken, Trafiken, Apotheken , sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von 3km kann man zudem das Angebot ausgezeichnete Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen genießen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit
Straßenbahn: 52
Buslinien: 47A

Individualverkehr:
4 km bis Wien Auhof, 4km bis zum Gürtel, 6km in die Innenstadt

Konditionen

Miete Büro: EUR 12,50 - 13,00/m²
BK Büro: EUR 2,90/m² inkl. Heizung / Kühlung

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

Fakten

Objektnummer:

2021-01025

Objekttyp:

Büro

Nutzfläche:

1.380 m²

Gesamtfläche:

11.000 m²

Baujahr:

2002

Verfügbar ab:

sofort

Preisdetails

Miete/m² netto ab:

12,50 €

Miete/m² netto bis:

13,00 €

Garage Kosten brutto:

133,00 €

Parkplatz Kosten brutto:

90,00 €

Betriebskosten pro m²:

2,90 €

Provision:

3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:

44.50 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.81

Ansprechpartner