Aussen quer
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Produktionsfläche
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Kantine Allianzgebäude
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Workstation Wien West - 6.200m2 Bürofläche mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis

Linzer Straße 221-227
Bildergalerie
Pläne
Lage

Beschreibung

Die Büroflächen der Workstation Wien West bestechen mit einer hellen und freundlichen Arbeitsatmosphäre sowie einer sehr guten Ausstattung. Eine Kühlung via Fancoils sowie Außenbeschattung auf der Südseite des Bürohauses sorgen auch im Sommer für eine angenehme Innenraumtemperatur.

Das Haus bietet eine Gesamtfläche von rund 11.000m² wobei zuletzt rund 4.000m² - der gesamte linke Teil des Hauses - an einen Großmieter vermietet wurde.

Unter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Parkgarage.

Ausstattung

-Hohe Decken (ca. 2,90m)
-Außenliegender Sonnenschutz (Südseitig)
-Teppichboden
-Lift
-Kühlung mittles Fan Coil Geräten
-getrennte Sanitäreinrichtungen
-Teeküchen
-Doppelböden
-Bildschirmgerechte Beleuchtung durch Deckeneinbauleuchten

Lage und Verkehrsanbindung

Die Workstation Wien West bietet einen hervorragenden Standort aufgrund der bequemen Erreichbarkeit, sowohl durch den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Restaurants, Supermärkte, Banken, Trafiken, Apotheken , sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von 3km kann man zudem das Angebot ausgezeichnete Kultur-, Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen genießen.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4 Station Unter St.Veit
Straßenbahn: 52
Buslinien: 47A

Individualverkehr:
4 km bis Wien Auhof, 4km bis zum Gürtel, 6km in die Innenstadt

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Karte

Konditionen

Miete Büro: EUR 12,50 - EUR 13,50/m²
Miete Stellplatz: EUR 90/Stp

BK Büro: EUR 3,50/m² inkl. Heizung / Kühlung
BK Stellplatz: EUR 20/Stp


Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2021-01025
Objekttyp:
Büro
Teilbare Fläche ab:
490 m²
Nutzfläche:
6.200 m²
Gesamtfläche:
11.000 m²
Baujahr:
2002
Verfügbar ab:
sofort

Preisdetails

Miete/m² netto ab:
12,50 €
Miete/m² netto bis:
13,50 €
Garage Kosten brutto:
133,00 €
Parkplatz Kosten brutto:
90,00 €
Betriebskosten pro m²:
3,50 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
44.50 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.81

Ansprechpartner

Felix Zekely

felix.zekely@optin.at
00436648407993
Anfrage

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