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Bürofläche in Toplage nahe Schillerplatz und Mariahilfer Straße

Nibelungengasse 13

Beschreibung

Diese Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes, nur wenige Schritte vom Schillerplatz und der beliebten Mariahilfer Straße entfernt. Die Immobilie wurde kürzlich umfassend saniert und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und verfügt über eine guten Grundriss. Sie bietet ein repräsentatives und angenehmes Arbeitsumfeld in zentraler Lage.

verfügbare Bürofläche:
2.OG Büro: ca. 200 m² zzgl. Balkon

Ausstattung

Das Büro ist grundsätzlich sofort bezugsfertig:

- Kühlung
- Parkettboden
- Empfangsbereich
- IT-Verkabelung
- gekühlter Serverraum
- Teeküche
- Raumhohe Fenster
- getrennte Sanitärbereiche
- barrierefreier Zugang
- Lift
- Balkon

Lage und Verkehrsanbindung

Durch die Lage zwischen Mariahilfer Straße und Schillerplatz, ist sowohl die Innenstadt als auch die Mariahilfer Straße fußläufig erreichbar. Die Garage am Schillerplatz bietet ausreichend PKW-Stellplätze. Das Fitness-Studio John-Harris ist gleich ums Eck.

öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Museumsquartier
Straßenbahn: 1, 2, 71, D
Bus: 57A

Konditionen

Miete Büro: EUR 20,50/m²
BK Büro: EUR 4,16/m² (inkl. Heizung + Lift)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

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Fakten

Objektnummer:
2020-00737
Objekttyp:
Büro
Balkonfläche:
5 m²
Nutzfläche:
200 m²
Gesamtfläche:
3.500 m²
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:
20,50 €
Betriebskosten pro m²:
4,16 €
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
112.00 kWh/(m²*a)

Ansprechpartner

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