1190 Wien, Heiligenstädter Straße_Ansicht
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Skyline Offices - Büros auf der U-Bahn

Heiligenstädter Straße 31
Bildergalerie
Pläne
Lage

Beschreibung

Das Bürogebäude "Skyline Offices" hat eine Gesamtfläche von 15.774,00 m², welche sich auf drei Bauteile aufteilt. Durch die Überbauung der ehem. Stadtbahntrasse wurde ein einzigartiges Gebäude mit exzellenter öffentlicher Anbindung geschaffen.

In den unteren Geschossen stehen den Mietern attraktive Gastronomie-Einheiten und ein Cross-Fit-Studio zur Verfügung. Im Untergeschoss finden in einer dreigeschossigen Tiefgarage 265 PKWs Platz.

verfügbare Büroflächen:
7.OG Stiege 1 - ca.566 m²

Ausstattung

- 3 Bauteile; 8 Ober- und 3 Untergeschosse
- Doppelboden mit Bodentanks
- Fan-Coil-Kühlung
- Flexibel gestaltbare Flächen
- Gipskartonständerwände
- Außen und innenliegender Sonnenschutz
- Gastronomie- und Fitnessflächen

Lage und Verkehrsanbindung

Das Geschäftshaus "Skyline Offices Wien" befindet sich in der Heiligenstädter Straße im 19. Gemeindebezirk Döbling. Die aus verkehrstechnischer Sicht hervorragende Lage am Schnittpunkt Döblinger Gürtel und Heiligenstädter Straße markiert den Übergang von einer Wohngegend zu einem sich entwickelnden Universitäts- und Verwaltungszentrum.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U4 & U6 Spittelau
Bus: 35A, 37A
Straßenbahn: 37, 38, D
diverse S-Bahnen und Regionalzüge

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Karte

Konditionen

Miete Büro: EUR 17,50/m²
BK Büro: EUR 2,11/m²
Heizung/Kühlung Akonto: EUR 3,50 /m² (Fernwärme und Fernkälte)

Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zgl. 20% Umsatzsteuer.

Grundriss

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
2019-00242
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
566 m²
Gesamtfläche:
15.774 m²
Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
sofort verfügbar

Preisdetails

Miete/m² netto:
17,50 €
Betriebskosten pro m²:
2,11 €
Kaution:
3-6 BMM je nach Bonität
Provision:
3 BMM zuzüglich Ust.

Energieeffizienz

HWB:
50.00 kWh/(m²*a)
fGEE:
0.87

Ansprechpartner

Andreas Staudinger

andreas.staudinger@optin.at
+43 650 821 77 69
Anfrage

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